L’architecte Didier Lefort va livrer courant 2022 ce qui s’apparente déjà à une "avenue Montaigne de Marrakech", un parcours privé de 500 m cumulant galerie d’art, boutiques de luxe, hébergement haut de gamme et bureaux de prestige.
« M Avenue » se présente déjà comme le plus ambitieux projet architectural à Marrakech de toute la décennie : la création d’une avenue privée ouverte au public de 500m de long, au cœur de la Ville rouge.
Tout commence en 2005 quand Didier Lefort se voit confier la construction de l’hôtel Four Seasons, sur un domaine de 16 hectares avec vue sur la ville et les sommets du Haut-Atlas. Son œuvre est saluée comme une réussite décrochant plusieurs prix d’architecture. Il se voit alors proposer la conception d’un projet d’avenue, totalement dédié à l’art de vivre et à la diversité culturelle du Maroc. L’objectif est de relier les jardins de la Ménara au Palais des Congrès et à l’avenue Mohamed VI par un nouveau quartier de prestige.
« M Avenue » s’organise autour de 5 pôles :
Un pôle culturel regroupant des galeries d’art, une école supérieure des métiers liés au digital sur 1500 m2 et surtout un Centre Culturel de 3000 m2 avec un auditorium de 400 places, présentant le Maroc, sa culture et ses traditions de façon contemporaine et virtuelle.
Un pôle résidentiel : 85 appartements signés Four Seasons, cinéma et deux grandes piscines, 65 résidences de luxe M Résidences.
Un pôle business : 1300 m2 de bureaux en façades végétalisées, dans un style « nouvelle génération ».
Un pôle animation : Avec 90 magasins allant de 45 à 1000 m2 totalisant 16 000 m2 de surface commerciale qui accueilleront créateurs et signatures fashion, auquel s’ajoutera un grand nombre d’espaces de restauration, du simple café au restaurant étoilé, la part belle étant donnée aux terrasses en plein air.
La limitation du passage des véhicules, fera de M Avenue une voie jardin quasi privée, éclairée la nuit uniquement par des sources lumineuses indirectes et par les espaces verts.
Un pôle tourisme avec la création d’un hôtel de 174 appart-hôtels « Pestana CR7» signés Cristiano Ronaldo avec Spa, terrasses-jardins-piscine.
Le projet d’environ 100 M€ est porté par « Downtown Hotel Corporation » (DHC) et doit ouvrir début 2022.